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中装协会长李秉仁在中装协会长工作会中的讲话 来源:明仕亚洲msyz555   作者:明仕亚洲msyz555   时间:2012-02-20 17:03:40 [报告错误]  [收藏]  [打印]
核心提示:2011年底,在厦门举办的明仕亚洲msyz555七届一次会长工作会中,明仕亚洲msyz555会长李秉仁就协会的一些工作变动及行业发展趋势发表了一系列讲话。

  李秉仁:各位会长大家好!首先对大家在百忙之中,抽出时间来到美丽的厦门,参加本次会长工作会议表示衷心的感谢和热烈的欢迎!对承办本次会长工作会的卢彩金会长表示衷心的感谢!并预祝会议圆满成功、祝大家会议期间心情舒畅、工作顺利!

  本次是七届一次会长工作会,是第七届理事会组成以来召开的第一次会长工作会。由于增加了9名新副会长和3名名誉副会长,还邀请了部分省、市装饰协会的会长,所以,本次会议也是出席人数最多、规模最大、涉及专业领域最多的一次会长工作会。通过会长工作会这一机制,发挥企业家副会长在推动行业发展,加强协会建设方面的作用,是体现企业家办会,更好地实现协会反映诉求、提供服务、规范行为宗旨的重要机制。协会的会长工作会自2003年起已经召开了8次,并自2006年开始已经连续召开了6次,也是明仕亚洲msyz555一个成熟的工作机制。

  本次会议将要听取和审议刘晓一秘书长2011年协会秘书处的工作报告,要对2012年协会工作进行研讨,各位副会长要对明年的工作安排,提出意见和建议。今年是建党90周年和辛亥革命100周年,我们还要去古田会议旧址考察、学习,增强革命的记忆;还要参观、考察世界文化遗产客家土楼,所以,本次会议不仅十分重要,而且内容也非常丰富。

  2011年就要结束了,今年是“十二五”的开局之年,是在国际、国内政治、经济形势复杂,存在大量不确定因素的条件下渡过的。经过全国人民的努力,我国经济预计能够实现9%的增长速度,继续领跑全球经济增长。全国建筑装饰行业预计能够实现12%左右的增长速度,全年完成工程总产值预计能够达到2.35万亿元规模。这是全行业共同奋斗的结果。总结2011年我国建筑装饰行业发展,呈现了以下的特点。

  第一是宏观经济形势的影响大

  今年,我国的货币政策是由应对全球金融危机时的适度宽松,转为稳健和适度从紧的一年。央行6次上调了存款储备金率,国内通帐压力加大、银行银根紧缩;由于全年处于负利率状态,银行存款增长放缓,民间借贷旺盛,中、小企业融资非常困难;为了防范政府债务危机,地方政府融资平台受到抑制,政府投资项目,很多处于后期资金紧张状态;7.23高铁事故之后,高铁建设受到强大阻力;房地产调控力度不断加大,并已常态化等诸多因素,对建筑装饰行业产生了重大的影响。

  在宏观经济不利的形势下,业内企业积极调整经营结构、加强企业内部管理、细化工程项目运作管理、谨慎经营、防范市场风险,主动化解各种不利因素,在我国改革开放以来第一次面临重大动荡与波折时期,取得了较好的发展效果。可以说,我们的企业在危难中经受了考验,发展的脚步更为坚实,应对市场的机制更为成熟,可持续发展能力进一步增强。

  第二是上游房地产市场发生了重大变化

  今年是房地产市场变化最为强烈的一年,房地产行业在房地产调控政策、国家保障性住房建设、产业化政策、节能减排政策的影响下,发生了重大变化。由于精装修楼盘开发可以提高3个百分点的容积率,极大刺激了房地产开发商建设成品房的积极性;保障性住房建设全部是成品房,成品房开发的比重有了大幅度增加。商品房限购、银行加强对房贷的控制、贷款首付比例提高、房价没有明显松动等,加大了消费者观望情绪,再加上今年1000万套保障性住房建设,使商品房销售大幅下降。房地产市场中政府、开发商、购房者的博奕,对行业也产生了重要影响。

  在房地产市场发生重大变化中,建筑装饰企业也发生了重大变化。首先是涉足房地产精装修的公共建筑装饰大企业日益增多,承接的工程量在企业工程产值中的比重不断提高。有些公装企业,住宅精装修工程量,已经占到企业工程总量的80%以上。其次是由于市场容量越来越大,参与住房精装修的企业越来越多,公装与家装企业的界限日益模糊,公装、家装企业的市场渗透日益增加。最后是专业从事住宅装饰装修的企业生存与发展遇到严重困难,由于楼市惨淡,散户装修大幅减少,大量没有特色的小家装公司不得不退出市场。随着住房建设政策的贯彻实施,取消毛坯房的时间越来越近,建筑装饰行业内部结构还会发生很大变化。

  第三是业内的市场结构发生了变化

  我国西部大开发、中部堀起、东北振兴等发展战略的实施,使中、西部地区的建筑装饰行业得到迅猛发展。特别是北京奥运会、上海世博会、广州亚运会、深圳大运会、济南全运会等大型活动筹建中,已经透支了当地的基本建设任务,当地装饰市场增长乏力。而中、西部地区装饰市场,由于政策扶持力度大增长强劲,使建筑装饰行业市场从区域结构上看更为平衡。特别是中、西部资源型城市的迅速堀起,建设项目大、建设标准高、投资能力强,使当地建筑装饰市场发展很快。由于经济体制与机制改革的深化和房地产开发商的战略转移,中、西部开发建设中业主结构也更加多元化,特别是大型装饰工程项目,民营化业主增多。

  我国建筑装饰业长期存在着东、西部的明显差异,中、西部市场的繁荣,使得东部装饰业发达地区的大型建筑装饰企业,迅速向中、西部扩张,掘取了更多的市场份额,使企业获得更大的发展空间。坚守本地的东部建筑装饰企业,其发展速度远低于走出去的企业,加速了企业的分化。在市场重心转移中,中、西部建筑装饰行业得到了快速发展,设计、施工、材料生产经营水平有了极大的提高,中、西部与东部在建筑装饰领域的差距日益缩小。

  第四是业内的企业结构发生了变化

  由于我国建筑装饰市场日益成熟,建筑装饰企业的品牌效应越来越大,品牌在工程资源分配中的作用越来越重要。业内有知名度的大企业,发展速度大大高于行业的平均水平,行业的集中度进一步提高。2010年,行业百强的平均产值已经达到12.9亿元,大大高于行业整体增长幅度。百强企业工程产值总和,已经占到行业总产值的近7%,呈现了逐年提高的态势。今年业内领军企业已经超过100亿元的合同额,增长速度达到近50%。

  随着市场集中度的提高,企业结构也发生了重大变化,大型集团化装饰企业的数量和品质稳步提高;大量走专业化发展的企业,专业化发展能力不断增强;小企业的特色日益突出。企业总体数量虽然略有缩减,但结构更趋合理,生存与发展能力普遍增强。随着符合市场需求的企业结构不断优化,市场细分化不断深入,专业工程项目日益增加,市场竞争秩序有所好转,大企业在大型工程项目中的合作水平有所提高。

关键词:中装协会会长讲话
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[责任编辑:李艳]
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